IMPALCATURA PERICOLANTE A LA SPEZIA: Ruoli e responsabilità nella gestione condominiale.

Crolla un ponteggio in via Fiume nello spezzino, e la Pasqua poteva trasformarsi in una tragedia.

È bastato un colpo di vento un po' più intenso per far piegare un’impalcatura installata in pieno centro a La Spezia, provocando la caduta di lamiere da oltre venti metri d'altezza.

Quella via è solitamente molto affollata e per questo motivo in qualsiasi altro articolo si legge “per fortuna non si è fatto male nessuno”.

Affidarsi alla Dea bendata però, non è di certo la cosa più sensata per evitare delle stragi.

Alla luce dei fatti è giusto e doveroso quindi parlare di Responsabilità, prevenzione e sicurezza, per far si che domani non si debba ancora parlare di un'altra via fiume o sperare che il fato eviti disgrazie.

Procura, ASL e ispettorato locale del lavoro hanno già avviato indagini, ma questo evento non interessa solo il capoluogo Ligure ma l’intero territorio italiano, che proprio ora si sta trovando coinvolto in molti lavori per l’efficientamento energetico dei condòmini attraverso il super bonus 110.

Chi è responsabile durante questi ed altri lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria?

Il committente, o meglio, nella maggior parte dei casi, l’Amministratore di condominio che commissiona i lavori nell’immobile amministrato.

Quello che manca è la consapevolezza del rischio, la conoscenza di norme di sicurezza, responsabilità, pericoli e protezione dei condòmini.

L’Amministratore di condominio oggi è direttamente chiamato a pianificare e finanziare l’intervento anche sotto il profilo della sicurezza, facendosi carico di una parte di responsabilità in materia di prevenzione, ma spesso non ha a disposizione gli strumenti giusti per questa manovra.

Gli adempimenti regolati dal D.lgs. 81/2008, prevedono per l’Amministratore un ruolo primario nell’ambito dell’impostazione e organizzazione della sicurezza nel contesto di cantieri temporanei o mobili, ma non mette a loro disposizione la conoscenza del più indicate azioni da svolgere per rendere i condòmini sicuri, e questo dovrebbe essere il primo passo da compiere per una nuova visione della gestione condominiale e dei suoi rischi.

Se ad oggi i tanti e diversi pericoli presenti nei condòmini non sono considerati è perché sono quasi sempre sottovalutati a causa della mancanza di cultura del rispetto delle norme di prevenzione.

L’Amministratore di Condominio ha quindi il diritto e soprattutto il dovere di conoscere e approfondire come tutelare il patrimonio delle famiglie italiane e la sua professione, come il caso sopra citato.

A rispondere dei danni a persone o cose per il crollo del ponteggio, sarà difatti il committente, e lo farà attraverso il suo patrimonio personale.

Si deve evitare tutto questo, si può e si deve agire prima che si torni a parlare dell’argomento a seguito di altri crolli e situazioni dove la sicurezza viene dimenticata.

Osservatorio Nazionale Condòmini e Protetto hanno unito le forze creando un metodo volto alla valorizzazione nel tempo di strumenti di prevenzione e protezione, diretti alla difesa delle famiglie italiane e alla professione dell’Amministratore di Condominio.

E’ importante progettare la sicurezza a tutto tondo senza lasciare nulla al caso, considerando anche la peggiore e più remota delle probabilità, perché “non si registrano feriti” diventi una frase detta rimarcando l’ottima prevenzione attivata e non una fortuna.

Nicola Ricci

Presidente Osservatorio Nazionale Condomini